Maison à vendre POITIERS Chilvert

🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE IMMOBILIER – QUARTIER CHILVERT À POITIERS !

Un emplacement rare, une maison entièrement rénovée et un agréable jardin… Voilà une opportunité à ne pas laisser passer !

Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Poitiers, le quartier de Chilvert, venez découvrir cette charmante maison idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la Gare, et de toutes les commodités.

Entièrement rénovée en 2021, aussi bien à l'intérieur qu'au niveau de la couverture, cette maison offre aujourd'hui un excellent niveau de confort et permet une installation sans travaux.

Elle vous propose 113 m² au sol (dont 90 m² habitables à plus de 1,80 m de hauteur) et se compose :

En rez-de-jardin :
D'une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace cellier/chaufferie, et d'un accès à la cave.

À l'étage :
Vous découvrirez un espace particulièrement agréable pouvant faire office de suite parentale ou d'espace indépendant pour adolescent, comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC.

La rénovation réalisée en 2021 comprend notamment : la couverture, la chaudière gaz, l'électricité, l'isolation des plafonds et des combles, la cuisine ainsi que les peintures.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin engazonné et de plusieurs cabanons de jardin, le tout sur une parcelle de 217 m².

Les plus :

✔ Quartier de Chilvert, l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers
✔ Maison entièrement rénovée en 2021
✔ Couverture rénovée
✔ Chaudière gaz récente
✔ Électricité refaite
✔ Isolation des plafonds et combles
✔ Menuiseries bois double vitrage
✔ Fibre installée
✔ Jardin et terrasse
✔ 3 chambres dont une avec salle d'eau privative

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, dans un quartier où les opportunités sont rares…

📞 Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette nouvelle Exclusivité Capifrance Immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.967688